Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуLRE001-UA-20250218-09708

Номер попереднього аукціону (аукціону з єдиним учасником)LRE001-UA-20241112-66258

Статус процедуриПрийняття заяв на участь

Тип процедуриЗемельні торги - оренда

Номер лота2

Назва аукціонуПраво оренди земельної ділянки водного фонду комунальної власності площею 1,5708 га з цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ 10.07), кадастровий номер 2124010100:02:043:0046 у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом (ставком) площею 1,25 га за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області

Інформація про Організатора аукціонуСвалявська міська рада
ЄДРПОУ - 04053884
Адреса - 89300, Україна, Закарпатська область, м.Свалява, площа Головна,1

Опис аукціонуПраво оренди земельної ділянки водного фонду комунальної власності площею 1,5708 га з цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ 10.07), кадастровий номер 2124010100:02:043:0046 у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом (ставком) площею 1,25 га за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області.

Додаткові відомостіПлата за оренду водного об’єкта у сумі 919 грн.51 коп. (дев’ятсот дев'ятнадцять гривень 51 копійок)

Порядок та можливий час ознайомлення з лотомАртеменко Оксана Василівна-Начальник відділу земельних відносин Свалявської міської ради тел. +380506684829, електронна адреса: [email protected] за попередньою домовленністю.

Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи на площі 0,5631 га (код 01.05);
- прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах на площі 0,5959 га (код 05.02).

Строк оренди14 років

Перелік та вимоги до оформлення документівВідповідно до ч.7 ст. 137 ЗКУ, п.29 Постанови КМУ №1013 від 22.09.2021р.

Стартова ціна132 192.24 грн. (без ПДВ)

Мінімальний крок1 321.92 грн.

Гарантійний внесок39 657.67 грн.

Реєстраційний внесок800.00 грн.

Нормативна грошова оцінка4 406 408.10 грн.

Експертна грошова оцінка грн.

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота19 000.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Мінімальна кількість учасників2

Період редагування18-02-2025 / 14:58 - 20-02-2025 / 18:00

Період відповідей18-02-2025 / 14:58 - 20-03-2025 / 18:00

Період прийому заявок20-02-2025 / 18:00 - 20-03-2025 / 20:00

Період торгів21-03-2025 / 12:30 - (не задано)

Період прийому запитань18-02-2025 / 14:58 - 20-03-2025 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Порядковий номер аукціону2

Дата публікації процедури18-02-2025 / 14:58

Остання дата зміни процедури27-02-2025 / 16:52

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняРезультати аналізів важких металів

Текст запитанняВідповідно до ч. 6 ст. 17 ЗУ «Про рибне господарство, промислове рибальство та охорону водних біоресурсів», для рибогосподарських водних об'єктів (їх частинах) встановлюються екологічні нормативи якості води. Зазначені нормативи розробляються і встановлюються відповідно до законодавства. Наказом Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України 01 квітня 2024 року № 332, затверджені Екологічні нормативи якості води для визначення екологічного стану масиву поверхневих вод, згідно яких вміст миш’яку у водному об’єкті не може перевищувати 4,3 мкг/дм3 (що дорівнює 0,0043 мг/ дм3). Відповідно до результатів аналізу проб води ставка, які відображені у паспорті водного об’єкта, показники миш’яка становлять <LOQ 0,014 мг/ дм3. Здійснюючи аналіз кількості миш’яку у водному об’єкті взято межу найнижчого вмісту у межах 0,014 мг/ дм3 , тобто аналіз показників даного елементу проводився з концентрації від 0,014 мг/ дм3 і більше. Однак, досліджений найнижчий вміст миш`яку (0,014 мг/ дм3) може в більше ніж в три рази перевищувати допустимі норми такої речовини. Проте, паспорт водного об’єкта не містить посилань на те, що відображені у ньому хімічні характеристики водного об’єкту відповідають діючим нормам та стандартам та вказує, що замовник не вимагав таких результатів. Крім цього, відповідно до відображених результатів аналізу показників важких металів, вода у ставку, окрім високих показників миш’яка, містить також інші небезпечні забруднюючі речовини: кадмій, свинець, нікель, мідь, цинк, хром, ртуть відносно яких також не відображено точних показників та відповідність таких вимогам стандартам та нормам безпеки. Наявність вищезазначених забруднюючих речовин у воді ставка, означатиме насиченість таких у м`ясі риби, через яку відбуватиметься попадання небезпечних речовин в організм дітей та дорослих, а отже неможливість експлуатації ставка відповідно до заявленого призначення. Згідно до пункту 5 завантаженого у систему торгів проекту договору оренди вказано, що на об’єкті оренди відсутні недоліки, що можуть перешкоджати його ефективному використанні. У проекті договору оренди, в якому серед іншого, на орендаря покладено ряд зобов’язань щодо: використання об’єкту оренди із дотриманням Водного, Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів (п. 15); здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта (п. 16); дотримання вимог природоохоронного господарства (п. 33); відповідальності орендаря за заподіяння шкоди третім особам (п. 34). Тому зважаючи на відсутність інформації про повні характеристики об’єкта оренди (лоту торгів), у тому числі щодо відповідність показників важких металів встановеним та безпечним нормам, відсутність якої може призвести до неможливості використання обєкту оренди за функціональним призначенням та/або до завдання масового ураження організму людей, просимо надати відповідь на наступні питання: 1. Чи ініціювала Свалявська міська рада Закарпатської області проведення лабораторних досліджень кількості важких металів у воді ставка площею 1,25 га в місті Свалява, вул. Робітнича (кадмій, свинець, нікель, мідь, цинк, хром, ртуть та миш’яка) на відповідність таких встановленим нормам та стандартам? Якщо такі проводились, то прошу завантажити результати таких аналізів в систему даних торгів? 2. Якщо такі аналізи не проводились, чи можуть посадові особи Свалявської міської ради гарантувати безпечність для життя та здоров`я громадян розведення у цьому ставку риби та вживання її у їжу? 3. Чи розроблявся Свалявською міською радою Закарпатської області Паспорт рибогосподарської технологічної водойми, в якому відображаються результати лабораторних досліджень води та безпечність розведення риби в даній водоймі? Якщо ні, то навести мотиви чого такий документ не розроблявся? 4. Чи проводились повторні лабораторні дослідження води ставка після розроблення паспорту водного обєкта, але в іншій лабораторії?

Дата публікації запитання19-02-2025 / 11:19

Дата редагування запитання19-02-2025 / 11:19

Відповідь на запитанняСвалявська міська рада надає інформацію стосовно надісланих запитань. Питання 1-2: Свалявською міською радою на ставок по вул. Робітнича виготовлено паспорт водного об’єкта, який відповідно до законодавства погоджений Державним агентством водних ресурсів. Складовою частиною вказаного паспорта водного об’єкта є протокол випробувань поверхневих вод ставка №4274, у якому наявна інформація щодо кількості важких металів у воді (кадмій, свинець, нікель, мідь, цинк, хром, ртуть та миш’як). Свалявською міською радою в січні 2025 року було ініційоване додаткове звернення до Лабораторії моніторингу вод Західного регіону Дністровського басейнового управління водних ресурсів (яка проводила вищезазначені випробовування) для надання ними уточнення числових значень результатів концентрації всіх елементів згідно Протоколу випробувань поверхневих вод ставка №4274. За результатами розгляду, 9 січня 2025 року Лабораторією моніторингу вод Західного регіону надано відповідні уточнення до Протоколу випробувань та зазначено всі числові значення концентрації елементів, в тому числі і запитуваних. Вказане уточнення наявне у системі торгів з яким можна ознайомитися (27-29 сторінки паспорта водного об’єкта). Питання 3: Свалявською міською радою не розроблявся паспорт рибогосподарської технологічної водойми з відображенням результатів лабораторних досліджень води та безпечність розведення риби у водоймі, так як ставок по вул. Робітнича не відноситься до рибогосподарської технологічної водойми - на об’єкті відсутні гідротехнічні споруди для цілей аквакультури або гідротехнічні споруди рибогосподарської водойми. Звертаємо увагу, що міською радою виставлено на земельні торги продаж права оренди на водний об’єкт (відповідно ст. 51 Водного кодексу України), а не на рибогосподарську технологічну водойму (що регулюється ст. 14 ЗУ «Про аквакультуру»). Додатково інформуємо, що відповідно до статті 1 Закону України «Про аквакультуру» рибогосподарська технологічна водойма – це штучно створена водойма спеціального технологічного призначення, що визначається технічним проектом та/або паспортом, яка наповнюється штучно за допомогою гідротехнічних споруд для цілей аквакультури або гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми і пристроїв та призначена для створення умов існування і розвитку об’єктів аквакультури. Гідротехнічні споруди для цілей аквакультури - об’єкти нерухомого майна державної або комунальної власності або власник яких невідомий чи його неможливо встановити на підставі даних, документів та/або інформації з відповідних державних реєстрів. А гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми – це об’єкти нерухомого майна державної власності. Відповідно до Порядку розроблення паспорта рибогосподарської технологічної водойми (затвердженого наказом Мінагрополітики від 16.12.2013 року №742) замовником розроблення Паспорта є орендодавець або балансоутримувач гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми (державне підприємство, що належить до сфери управління Держрибагентства, на балансі якого знаходяться гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми) або орендар. Питання 4: Повторні лабораторні дослідження води ставка після розроблення паспорта водного об’єкта в іншій лабораторії не проводилися. Згідно ст. 51 Водного кодексу України надання водних об'єктів у користування на умовах оренди здійснюється за наявності паспорта водного об'єкта. Порядок розроблення та форма паспорта затверджуються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища. Вказана норма законодавства була дотримана Свалявською міською радою при підготовці лота для продажу права оренди на земельних торгах в повному обсязі. Будь –які повторні лабораторні дослідження води (в тому числі і в інших лабораторіях) після виготовлення та погодження паспорта водного об’єкта для проведення земельних торгів не передбачено діючим законодавством. Відповідно до пункту 7 "Порядку розроблення паспорта водного об’єкта" (затвердженого наказом Міністерства екології та природних ресурсів від 18.03.2013 року №99), паспорт водного об’єкта підлягає коригуванню кожні 15 років, а також у разі зміни технічних параметрів водного об’єкта і гідротехнічних споруд.

Дата відповіді на запитання21-02-2025 / 15:50

Назва запитанняВІДСУТНІСТЬ ІНФОРМАЦІЇ ПРО АНАЛІЗИ ВАЖКИХ МЕТАЛІВ

Текст запитанняВ протоколі випробувань поверхневих вод ставка №4274 відстутня інформаціяя про відповідність концентрації хімічних елементів води ставка встановленим стандртам (графа 8). Попередня відповідь не містить інформації про відповідність важких елекментів у воді ставка діючим нормам. Тому просимо підтвердити причину відсутності інформації в протоколі випробувань поверхневих вод ставка №4274 (графа 8)про відповідність кадмія, свинцю, нікелі, міді, цинку, хрому, ртуті та миш’яку встановленим нормам та стандартам ?. 2) У звязку із відсутністю такої інформації чи можуть посадові особи Свалявської міської ради гарантувати безпечність для життя та здоров`я громадян розведення у цьому ставку риби та вживання її у їжу?

Дата публікації запитання21-02-2025 / 16:22

Дата редагування запитання21-02-2025 / 16:22

Відповідь на запитанняСвалявська міська рада надає інформацію стосовно опублікованих запитань щодо відсутності інформації про відповідність концентрації хімічних елементів води встановленим стандартам: - Свалявською міською радою долучено у систему торгів уточнення до протоколу випробувань поверхневих вод ставка №4274 від 24.02.2025 року, надане Лабораторією моніторингу вод Західного регіону Дністровського басейнового управління водних ресурсів (яка проводила вищезазначені випробовування) на запит Свалявської міської ради. В даному уточненні Лабораторією зазначена інформація про відповідність встановленим нормам важких елементів у воді ставка (кадмій, свинець, нікель, мідь, цинк, хром, ртуть та миш’як). Ознайомитися із вказаною інформацією можна у системі торгів (назва документа: уточнення до протоколу випробувань води 4274 від 24.02.2025р. )

Дата відповіді на запитання27-02-2025 / 16:52